隨著房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展，企業(yè)內(nèi)部的固定資產(chǎn)數(shù)量和種類也在不斷的加大投入，占用企業(yè)資產(chǎn)相當(dāng)大的比重。如何做好固定資產(chǎn)全生命周期管理，這關(guān)系到企業(yè)財(cái)物管理水平，影響著企業(yè)的健康發(fā)展。

目前房地產(chǎn)行業(yè)固定資產(chǎn)現(xiàn)狀剖析：

1、實(shí)物資產(chǎn)數(shù)量大、種類多，無法實(shí)時(shí)掌握資產(chǎn)數(shù)目情況；

2、增減固定資產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)生賬務(wù)處理不及時(shí)，賬物脫節(jié)；

3、使用與處置固定資產(chǎn)部門職責(zé)劃分不明確，導(dǎo)致固定資產(chǎn)管理混亂；

4、固定資產(chǎn)管理制度不健全，出現(xiàn)資產(chǎn)閑置浪費(fèi)、使用效率不高、個(gè)別甚至為私人侵占的情況；

5、缺乏對(duì)固定資產(chǎn)定期的清查，導(dǎo)致固定資產(chǎn)與實(shí)物不符，有賬無物、有物無賬的現(xiàn)象較多；

6、高層管理決策者無法真正了解基層的資產(chǎn)實(shí)際情況，容易給決策者的投資、決策性造成偏差。

解決方案：

想要解決以上問題，就必須借助現(xiàn)代信息技術(shù)手段，建立起企業(yè)總部與分支機(jī)構(gòu)、財(cái)會(huì)部門與主管部門和使用部門之間的固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)，以便全面、及時(shí)掌握企業(yè)內(nèi)部固定資產(chǎn)信息，發(fā)揮更大的資產(chǎn)使用價(jià)值。

1、功能模塊

該系統(tǒng)的功能模塊主要包括14大模塊，即設(shè)備管理、工單管理、庫存管理、采購管理、項(xiàng)目管理、預(yù)算管理、預(yù)防性維護(hù)、日歷管理、運(yùn)行管理、監(jiān)督管理、人力資源管理、統(tǒng)計(jì)分析與報(bào)表以及績(jī)效評(píng)價(jià)。

2、系統(tǒng)特點(diǎn)

該系統(tǒng)的特點(diǎn)主要體現(xiàn)在集成性、安全性、可擴(kuò)充性、穩(wěn)定性、先進(jìn)性、界面友好、操作方便等方面的特點(diǎn)。

3、實(shí)施效益

該系統(tǒng)的實(shí)施效益是通過用戶實(shí)際反饋得到的，多數(shù)的企業(yè)通過該系統(tǒng)的實(shí)施部署，在很大程度上為企業(yè)管理者提供有效的數(shù)據(jù)依據(jù)，來進(jìn)行資產(chǎn)管理決策優(yōu)化，從而促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升，也在很大程度上加強(qiáng)企業(yè)整體競(jìng)爭(zhēng)力。

固定資產(chǎn)是企業(yè)賴以生存的基本保障，是房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展的先決條件，所以更需要一套先進(jìn)科學(xué)的固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)，幫助企業(yè)提升信息化資產(chǎn)管理水平和效率，實(shí)時(shí)掌握所有資產(chǎn)使用情況。